（中央社記者張璦台北2024年09月9日電）財政部國
有財產署今天公告今年第5批國有地招標設定地上權
標的，訂於10月28日開標，一共釋出8宗土地、權利
金底價合計近新台幣28億元，其中台南市東區2宗住
宅區土地面積皆約2000坪，鄰近平實轉運站，權利金
底價均超過7億元，備受市場關注。

國產署表示，這批招標標的分布為台中市3宗、台
南市2宗，高雄市、桃園市、宜蘭縣各1宗，合計面積
4.27公頃，權利金底價27億8496萬餘元。

國產署進一步表示，這批首次列標標的共4宗，台
中市2宗，其中1宗東勢區商業區土地位於客家文化園
區旁，近豐勢路商圈，雙面臨路且鄰近今年度第1批
標脫標的，另1宗南區住宅區土地，周邊學校及公共
建設多，生活機能優越。

國產署指出，首次列標的台南市東區2宗住宅區土
地，三面臨路且坵塊方整，鄰近南紡購物中心、平實
轉運站，人口密集度高，生活機能便利，2宗土地權
利金底價均超過7億元，是此批標的中底價較高者，
且面積皆約2000坪。

針對其餘4宗曾列標的土地，國產署表示，桃園市
龜山區乙種工業區土地，鄰近華亞科技園區，位於林
口工四工業區內，距離中山高速公路林口交流道僅約
2公里，交通便利。

同時，國產署指出，台中市干城商業區土地，鄰近
台中火車站商圈，屬於發展成熟地區，區位良好；高
雄市仁武區社區商業區土地，周邊公共設施完善，生
活機能便利；宜蘭縣員山鄉住宅區土地面積約1.4公
頃，位於精華地段。

國產署表示，重新推出的標的條件俱佳，期望可獲
得市場青睞。

國產署指出，為兼顧活化國有土地及國家住宅政
策，國產署自民國111年起就位於都市計畫住宅區、
面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15
公頃以上的標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機
關，確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，
續辦理活化利用。

國產署說明，招標設定地上權是國家保有土地所有
權、提供使用權給民間的活化國有土地方式，在有土
斯有財觀念下，其市場流動性與所有權市場有明顯區
隔。